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个人出租房屋都交啥税

时间:2019-09-04 16:21:38来源: 综合会计网校
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 个人出租房屋都交啥税

个人出租房屋交什么税,需要分以下几种情况:

1、非住房如商铺、写字间等

房产税:以租金收入的12%计算。

营业税:以租金收入的5%计算。

城市维护建设税:以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加:以教育费附加率的3%计算。

个人所得税:以20%的税率计算,但是收入低于4000元的,扣除800元。

印花税:以租赁金额的千分之一计算,其中税额不足1元的,按1元贴花。

2、住房

房产税:以租金收入的4%计算。

营业税:以税率的3%基础上减半计算。

城市维护建设税:以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加:按教育费附加率的3%计算。

个人所得税:以税率的10%的计算。

免征城镇土地使用税和印花税。

3、承租企业纳税人的房屋

房产税:以租金收入的12%缴纳。

营业税:以租金收入的5%计算。

城市维护建设税:以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加:以教育费附加率的3%计算。

企业所得税:年终汇算清缴。

印花税:以租赁金额的千分之一贴花计算。
 

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