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 房产税的纳税义务时间
关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题： 　　

（一）购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 　　

（二）购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 　　

（三）出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 　　

（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。