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出租房屋的房产税,到底是按照含税租金收入还是不含税租金来计算

时间:2020-08-05 20:14:33来源: 综合会计网校
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 出租房屋的房产税,到底是按照含税租金收入还是不含税租金来计算
问:出租房屋的房产税,到底是按照含税租金收入还是不含税租金来计算?
答:按不含税租金计算。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定,房产出租的,以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据,按照12%的税率计算缴纳房产税。

免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。
 

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