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个人经营贷款的担保

个人经营贷款的抵押房产或土地需满足以下条件（ ）。

A.处于繁华地带

B.抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押（在银行已设定最高额抵押担保除外），无产权争议，易于变现

C.不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押

D.以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺

E.以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明

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【正确答案】BCDE

【答案解析】本题考查个人经营贷款的担保方式。抵押房产或土地需满足以下条件：（1）抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押（在银行已设定最高额抵押担保除外），无产权争议，易于变现。（2）以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明。（3）以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。（4）不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。